沈阳市辉山风景区鼓励外商投资的规定
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沈阳市辉山风景区鼓励外商投资的规定
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市辉山风景区鼓励外商投资的规定
沈阳市人民政府
第一条 为充分利用辉山风景区的自然资源优势，鼓励外商来辉山风景区投资进行开发建设，尽快把景区开发建设成旅游观光、休养度假、文化娱乐、经贸活动等综合性多功能的风景名胜区，制定本规定。
第二条 沈阳市辉山风景区(以下简称景区)，鼓励外国的公司、企业及其它经济组织或个人在景区兴办以旅游服务为主体的第三产业的合资、合作、独资企业(以下简称外商投资企业)。
第三条 对外商到景区投资的建设项目，优先安排供应需要的水、电及其它配套设施，并提供各种优质服务。
第四条 外商在景区投资兴办的高科技智力开发型游乐项目，外商投资额在一千万美元以上，回收投资时间长的，其经营所得，经税务机关批准，均按15%的税率缴纳企业所得税。
对不具备前款规定减征企业所得税条件的其它项目，经税务机关批准，可按税法规定税率的八折计算征收。
第五条 合营期限在十年以上的中外合资企业，经税务机关批准，从获利年度起，免征二年企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
第六条 对符合第四条一款所指的经营项目，其企业所得税减免期满后，按其适用税率延长三年减半征收企业所得税。延长减半后税率低于10%的，按10%征收。
第七条 对符合第四条一款所指的经营性项目，其企业应缴纳的地方所得税，一律免征。其它外商投资企业从纳税年度起，地方所得税免征五年，其后减半征收三年。
第八条 外商从景区投资企业获得的税后利润，再投资于本企业或景区内的其它企业，经营期限在五年以上的，经税务机关批准，可退还再投资部分已缴纳的企业所得税税款的40%；其再投资于景区内先进技术企业和产品出口企业，并经营期限在五年以上的，全部退还再投资部分已缴?
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第九条 外商投资企业发生年度亏损，可用下一年度所得利润弥补。下一年度所得利润不足弥补的，可以逐年提取所得利润弥补，但弥补期限最长不得超过五年。
第十条 外商在中国境内没有设立机构而来源于景区股息、利息、租金、特许权使用费和其它所得，除依法免征所得税外，经税务机关批准，按10%的税率征收预提所得税。其中以优惠条件提供资金、设备的，经税务机关批准，可以免征预提所得税。
第十一条 外商投资企业的外汇余缺，经有关部门批准，可以用人民币购买国内产品出口换取外汇。也可在外汇管理部门的监督下，通过外汇调剂中心进行调剂。
第十二条 外商投资企业的固定资产，经税务机关批准，可加速折旧，还可不留少留或残值。
第十三条 鼓励外商包片承租开发景区土地，承租土地最长使用期限为50年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得，注销土地使用证。
外商投资企业的土地，在土地使用权出让合同约定的有效期限内，已投入建设资金量(不含地价)占总投额20%以上的，可依法转让、出租、抵押、继承、馈赠等，但必须经土地管理部门认可办理手续，并按规定缴纳转让后的土地增值税、土地管理登记费等。
第十四条 土地使用权出让金根据用地位置、质量、用途、占地面积、环境和使用年限等具体情况确定。按出让的最高年限，每平方米的出让金在人民币175-300元之间。
出租土地，每年每平方米人民处7元-15元，按年计征。
景区以土地折价入股形式合资开发的土地费用，按出让土地标准优惠20-30%。
第十五条 对第四条一款所指的经营性项目，外商投资额在500万美元以上(含500万美元)的企业，其土地使用费免收五年，从第六年开始全额征收。
第十六条 1995年底以前来景区兴办经营期限在10年以上的外商投资企业，土地出让费按规定标准下浮10-20%收取；土地出租金可在五年内减收10-30%；对一次性交付土地出让金确有困难者，可分期交付，即自签约之日起交全额的30%，营业之日起再交付全额的50%，其余部分在签约之
日起三年内交完。
第十七条 外商投资者可按景区的统一规定对秀湖水面进行开发建设，占用水面的使用价格按土地出租使用费标准的5-10倍收取。
第十八条 土地使用权转让价格，转让双方有权协商确定，但转让价格明显低于转让当时土地使用权市场价格的，景区管委会有优先购买权。
第十九条 土地、水面使用费自使用协议的生效之日起五年内不予调整，五年后如调整时，调整的幅度不超过原土地，水面使用费标准的20%。
第二十条 外商投资企业的职工人数、工资水平和分配形式，可根据国家的有关规定自行确定。其所需技术人员、管理人员和职工可直接向社会公开招聘，也可从外地或国外招聘。
第二十一条 外商投资企业除按规定支付职工工资和提取劳动保险、福利费、住房补助基金外，免缴国家对职工的各项补贴。
第二十二条 外商在景区投资享受景区待遇外，还可同时享受国家、辽宁省、沈阳市公布的外商投资企业的其它优惠待遇。
第二十三条 香港、澳门、台湾同胞及其企业在景区投资兴办企业，参照本规定执行。
第二十四条 本规定执行中的具体问题由沈阳市辉山风景区开发建设管理委员会负责解释。
第二十五条 本规定自公布之日起执行。
1994年11月19日
国家工商行政管理局、中国人民银行关于各专业银行所属公司重新登记注册和所属企业换发证照工作有关问题的通知
国家工商行政管理局 中国人民银行
国家工商行政管理局、中国人民银行关于各专业银行所属公司重新登记注册和所属企业换发证照工作有关问题的通知
国家工商局、中国人民银行
各省、自治区、直辖市、计划单列市工商行政管理局，中国人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列市、深圳经济特区分行：
根据国务院《关于进一步清理整顿金融性公司的通知》（国发〔1989〕67号）和国家其他有关规定，现对各专业银行（指总行，下同）所属公司重新登记注册和所属企业换发证照工作的有关问题通知如下：
一、按照国家工商行政管理局《关于做好企业法人登记注册和换发证照工作的通知》（工商企字〔1989〕第285号），各专业银行所属的分支机构（不含公司）可直接向原登记主管机关申请换发证照。各专业银行具备企业法人资格，其所属的分行、支行、办事处、分理处、营业
所、储蓄所等分支机构均不具备企业法人资格，但名称应经中国人民银行（指总行，下同）审查同意，并应冠用专业银行全称。中国人民保险公司和其他保险公司所属从事保险业务的分、支公司的换发证照工作，也按上述原则办理。城市信用合作社、农村信用合作社，以及储蓄代办所、联
办所，不得冠以专业银行的名称。
二、各专业银行所属的金融性公司，经中国人民银行批准保留（含暂不撤销）的，按照中国人民银行、国家工商行政管理局《关于金融机构办理年检和重新登记注册问题的通知》（银发〔1991〕38号）的有关规定，持批准文件和换发的《经营金融业务许可证》及其他有关文件、
证件，办理重新登记注册。现有的各专业银行所属分行、支行设立的金融性公司，应由各专业银行作为上级主管部门，其行政可委托当地分行管理，并对各专业银行负责；其业务归口中国人民银行当地分行管理，并对中国人民银行负责。各专业银行直接管理的金融性公司，属全国性金融公
司，可直接在国家工商行政管理局登记注册；属地方性金融公司，应经国家工商行政管理局核转到省、自治区、直辖市工商行政管理局登记注册。金融性公司应具备企业法人资格，其名称由工商行政管理机关按照《企业名称登记管理规定》（国家工商行政管理局令第7号）和国家工商行政
管理局《关于企业登记管理中与企业名称有关的若干问题的通知》（工商企字〔1991〕第81号）的规定商人民银行核定，其中原已登记注册的金融性公司，可暂按原名称重新登记注册，新设金融性公司和原已登记注册的金融性公司申请变更名称的，按《企业名称登记管理规定》执行
。
三、各专业银行不得开办商业、外贸、生产、饮食、旅游、实物租赁等公司，也不得向各种非金融性公司或企业投资。已开办或投资的，按中国人民银行《关于金融性公司撤并留的政策意见》（银发〔1990〕85号）的有关规定执行。此外，各专业银行不得投资开办房地产开发公
司。已开办的，原则上应予撤销，其中少数确属社会需要，办得好的，可按中国人民银行《关于清理整顿专业银行房地产公司有关政策问题的通知》（银发〔1990〕222号）的规定办理，其重新登记注册应按照本通知第二条规定执行。
工商行政管理机关在核定上述公司、企业的经营范围时，应按照金融业务与非金融业务严格分开的原则核定，不得同时经营。从事金融业务的公司、企业可以兼营与金融业务有关的咨询和信息服务。
1992年4月7日
东莞市合同监督管理办法
广东省东莞市人民政府
东莞市合同监督管理办法
东莞市人民政府令
第32号
《东莞市合同监督管理办法》已经市人民政府同意，现予发布，自发布之日起施行。
市长：佟星
二ООО年六月二日
东莞市合同监督管理办法
第一条 为加强合同的监督管理，保护当事人的合法权益，维护市场经济秩序，促进社会主义市场经济的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于在本市行政区域内签订或履行合同的监督管理。
第三条 东莞市工商行政管理局是合同的监督管理机关，依法履行合同行政监督管理职责：
（一）宣传、贯彻执行合同法律、法规，指导有关部门和企业签订和履行合同；
（二）依法对合同进行鉴证；
（三）根据双方当事人的申请，调解合同纠纷；
（四）办理企业动产抵押物登记；
（五）查处利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为；
（六）对拍卖行为进行监管，及时发现、制止和查处违法拍卖行为；
（七）推行使用合同示范文本签订合同，并负责有关行业、企事业单位自行拟制的合同文本的审查和备案工作；
（八）组织企业开展“重合同守信用”评选活动；
（九）法律、法规规定的其它职责。
第四条 各级业务主管部门应当加强对所属单位的合同管理。
第五条 企业应当完善合同自律机制，包括配备专(兼)职管理人员，建立健全合同签订、履行、委托代理及合同档案管理等制度。
第六条 订立合同应当符合法律、法规的规定，并使用或参照国家发布的合同示范文本。有关行业、企事业单位自行拟制的格式合同，应按规定程序报经工商行政管理部门备案，任何单位和个人不得擅自印制合同文本。
第七条 以企业的设备和其他动产进行抵押的，应当向市工商行政管理局申请办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。
第八条 市工商行政管理部门应当加强对下列重要合同的鉴证管理：
（一）政府财政拨款投资建设工程承发包合同(包括建设工程勘察、设计、施工合同)；
（二）交易会(包括展销会、订货会)上签订的合同；
（三）化肥、农药、粮食和种子购销合同；
（四）动产抵押合同；
（五）委托拍卖合同；
（六）财产租赁合同；
（七）其它重要合同。
法律、法规或规章规定应当鉴证的合同，当事人必须办理鉴证。
第九条 下列合同应当向市工商行政管理部门备案：
（一）专营物资买卖合同；
（二）房屋买卖合同；
（三）液化气销售合同；
（四）标的金额在500万元以上的买卖合同。
第十条 工商行政管理部门组织开展“重合同守信用” 评选活动，对企业遵守合同的信用情况、合同管理水平进行检查。对符合“重合同守信用”标准的企业，报请市人民政府审批命名。
第十一条 合同在履行过程中发生争议的，当事人双方可向市工商行政管理部门申请调解，也可根据合同约定申请仲裁或向人民法院起诉。
第十二条 工商行政管理部门依法查处下列利用合同违法行为：
（一）伪造合同的；
（二）假冒他人名义签订合同的；
（三）非法转让或者倒卖合同的；
（四）利用合同非法转包牟利的；
（五）利用合同进行欺诈行为的；
（六）为不法分子提供证明、帐户、合同专用章或者盖有公章的空白合同书进行违法活动的；
（七）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（八）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（九）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（十）其他利用合同危害国家利益、社会公共利益的行为。
第十三条 自然人、法人或者其它组织认为其合法权益受到合同欺诈行为侵害，可向工商行政管理部门申请查处，并提供有关证据。
第十四条 工商行政管理部门依法查处利用合同违法行为时，可行使以下职权：
（一）询问有关当事人和证人；
（二）查阅、复制、扣留与违法行为有关的合同文书、发票、帐册、凭证、业务函电和其它有关文件资料；
（三）封存、扣押与违法行为有关的财物；
（四）依法先行处理不易保存的物品，保存价款。
查处利用合同违法行为时，对违法事实认定清楚的，可以提请金融机构依法暂停支付违法行为人的存款，有关单位和个人应当予以配合。
第十五条 非法印制合同示范文本的，由工商行政管理部门依法予以行政处罚。
第十六条 合同当事人隐瞒真实情况或采取欺骗手段骗取鉴证的，其鉴证无效。
第十七条 提交虚假证明文件或采取其它欺骗手段，骗取企业动产抵押物登记的，处以10000元以下罚款。
第十八条 对利用合同手段或形式，危害国家利益、社会利益或者他人利益的，市工商行政管理部门可视其情节轻重，分别给予警告、罚款、责令停业整顿、吊销营业执照的处罚；为其它利用合同进行的违法行为提供便利条件的，依法处以罚款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。
第十九条 被命名为“重合同守信用”的企业利用合同进行违法活动的，由原命名机关撤销其荣誉称号，收回荣誉证书和牌匾，并发布公告。
第二十条 合同监督管理机关工作人员玩忽职守、循私舞弊的，由其所在单位给予行政处分，情节严重的，依法追究其法律责任。
第二十一条 本办法由市工商行政管理局负责解释，并自发布之日起执行。
